星河彩舟

案情其实简单，新宇公司开发了商业用房时代广场，在出租时，将大部分面积作为整体出租给了一家百货公司，剩下的部分划分为一个个小小的店面卖给了一些小客户，由他们自主使用，当然，他们都用来开一些小店了。冯玉梅就是这些小客户中的一个。

不久，百货公司倒闭，新宇公司认为这种经营方式不好，于是决定对时代广场的全部经营面积进行调整，重新规划布局，为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同。但冯玉梅却不同意卖掉商铺，提出，如果新宇公司要买回店铺，须出资600万，而她在向新宇公司购买店铺时，只花了36万。新宇公司于是诉至法院。

本案还有一个事实，就是新宇公司一直没有为冯玉梅办理房屋过户，也就是说合同并未履行完毕最后法院以此为由判令解除合同，法院的理由是合同法第一百一十条规定：债务的标的履行费用过高。这多少还说得过去。但我关心的问题是：如果新宇公司和冯玉梅都完成了各自的给付义务，合同已经履行完毕，再出现笨重的情况应该如何处理。

根据案情，我们似乎在情感上可以很自然地得出结论：冯玉梅是在敲诈！我一个同学更是直白地说：“这个女人太贱了！”的确，将三十万买来的房子以六百万卖出去，无论买主是谁都会接受不了，更不用说房屋的原所有人新宇公司。但冯玉梅的房子是商业大楼的一部分，如果她不动，整个一层楼都没办法装修和使用，对于一个建在市中心的商业楼，这笔损失着实不小。或许，也正是看中了这一点，冯玉梅才要出了这么高的价钱。于是我们回到了一个基本的问题：六百万，到底高不高？

一个特定物值多少钱，这本来就是一个见仁见智的问题，但我们现在不是有了市场经济吗？值多少钱放到市场上去自然就见分晓，在本案中法院并没有说明到底这家商铺值多少钱，而是判决合同解除，绕过了这个难题。我们似乎可以松一口气：没让这个女人得逞。

但是我们回过头来想想，冯玉梅是否有权利这么做呢？她已经拿到了产权证，房屋就是归她自己所有，她对于房屋享有的是所有权！什么是所有权？所有权是最完整的物权，是可以对物占有支配处分收益的权利，冯玉梅出卖自己的房屋是对己物的处分，其他人不得干涉，就算是六百万的高价在旁人看来是不可思议，但这也是别人自己的事，您觉得不合适，你就别买啊。

但事情又好像不是这么简单，毕竟，她的房子怎么处理，直接关系到了时代广场的规划，而时代广场是归新宇公司所有的，冯玉梅对自己房子的处分影响到了新宇公司对自己财产公司的处分。

看似一个简单的问题，深入到背后都大有文章可做：“提到权利冲突，我更愿意称之权利的相互性－－美国法律经济学家、诺贝尔经济学奖获得者科斯的一个重要发现。科斯在分析“公害”（nuisance）及诸如此类的侵权案件时指出，传统的做法是要求公害施放者对其引起的公害给予损害赔偿；这种似乎是毫无疑问的做法实际上掩盖了不得不作出的选择的实质。人们一般将该问题视为甲给乙造成损害，因而所要决定的是：如何制止甲？但这是错误的。我们正在分析的问题具有相互性，即避免对乙的损害将会使甲遭受损害，必须决定的真正问题是：是允许甲损害乙，还是允许乙损害甲？”

以上这段话摘自苏力老师的《〈秋菊打官司〉的官司、邱氏鼠药案和言论自由》，在该文中，苏力老师探讨的是名誉权与言论自由之间的关系，但我认为，其中有关权利相互性的分析是既可以运用到生活的很多方面，在该案中，实际上就是双方的物权发生了冲突。对于冯玉梅，我们大可不必抱着任何偏见，其实她不过也是在行使自己的权利而已。

从这个案件，其实我们可以很容易的联想起最近闹得沸沸扬扬的“世上最牛钉子户中被拆迁”一事。拆迁事件中，无非也就是因为补偿问题双方没有达成一致，以至最后政府强行拆迁，但问题就在于拆迁案中，绝大多数的非官方舆论是偏向于钉子户的，而官方舆论无一例外的保持了沉默，而在本案中，为什么却连北大的学生都对冯玉梅恶语相向呢？

有的人或许会从双方的地位上做些解释，比如冯玉梅自己有钱，开发商与她地位也大致平等；而钉子户家徒四壁不说，面对的还是北大学生所最不耻（至少在表面上是如此，虽然都在哀叹为什么“满清王北大荒”）的政府机关——公权力，因此钉子户自然更应该得到保护。但这个解释略加思索便可以发现问题，冯玉梅与钉子户都是普通人，也都是因为由于房屋这种不动产而与他人发生纠纷，况且，政府的行为乃是为了“公共利益”，我们确实也可以对于政府做些符合公共利益的事情存在合理的期待；而新宇公司则可以说是完全为了一己私利了。而一向强调集体重于个人的我们为什么有如此不同的态度呢？退一步说，物权法都已经出台了，我们也进入了到了“对于穷人的打狗棒和富人的奔驰车同等保护”的时代了，对于冯玉梅和钉子户两种截然不同的反应或许值得我们深思。

     不知不觉，又是一周过去了，还是3p，我晕倒……

     上周末去听“报告”，物院的师兄，西北的offer。原来的一帮中学校友聚在一起，互相问问，发现还有两个师兄师姐要去美国了。互相开玩笑要去美国弄个“民中铁三角”什么的玩玩儿，心情不觉很复杂……

     本周末老妈过来，忙了半天，总算弄好了房子和车票，现在正在四处打听有什么通选课适合心态年轻的中年妇女。准备带她体验下大学生活：西门、城隍、食堂、自习室……嗯！不错不错。

没什么事，随便写写。

其实是因为写论文写累了，上来放松一下，经济法什么都没学到就要写论文，无从下笔中……还有一篇马哲没有写。不过幸好竞争法的写完了，要不然我就有3papers,简称3p了。

概率越来越不懂，中微还凑合。

今天是母亲节，给老妈发了短信。下周她要到北京来，还得给她找地方住……

休息完毕，继续去写论文。

一不小心，二十了……

虽然中国法律规定了男生二十二岁才能结婚，但作为一个二十岁的男人（男生？）还是自己觉得老了，在世上过了二十年，现在还是花着父母的钱，做着没边的梦，在大学里混着日子。中国男人的平均寿命似乎只有六十多，我已经过去差不多三分之一，以前和同学老说大学生活还剩下几分之几，现在是要算人生还剩下几分之几了。剩下的日子怎么办呢？不知道。未来倒一片“光明”，光明到晃得眼睛看不清那种……

一不小心，开始煽了……

还是顺其自然，有时候想太多反而没好处。也许只是因为今天是第二个整数生日，所以非要整出些可以纪念的东西才在这里“强说愁吧”，其实二十年也并没有白过，但好像也没干过什么，小时候太听话了，大人说干什么就干什么，大人不让干什么也就真的不干，偷偷摸摸都没有，胆儿小！一直是人们眼中的乖小孩。现在呢？有人说是好男人（男生？），不过总是会慢慢悠悠加一句“但是……”，然后一切就毁在了这个“但是”上。

以上是胡诌，是以纪念我这乱七八糟的二十岁……

     昨日于他人maze中觅得一电影名曰《邪恶新世界》，自己x人x心当作x片下而观之，方知乃为一卡通片，耐性观毕，有所感，是以拙文记之

     童话中王子公主总是可以幸福的生活在一起，坏人要么改邪归正，要么永不超生，小孩子看的东西嘛，总会是有一个happy ending，这全是因为有一个老法师始终在平衡善恶的天平。但bad guys发现了这个秘密，不高兴了，于是团结在以step mother（没听过？！灰姑娘看过吗？）为核心的新一代领导集体周围，趁老法师度假的机会偷了魔杖，破坏了平衡，于是天下大乱，生灵涂炭……过了……为了恢复童话世界的平衡，灰姑娘在老法师助手的帮助下，与王宫里的厨子帅哥一起打败了step mother，然后，一切恢复原状……不全是，这次灰姑娘和厨子结了婚，你问王子呢？……王子不过是个只知道照着《王子指南》做事的懦夫，不过婚礼的钱好像是王子出的。

     虽然故事走了一条颠覆的路线，但最后的结局依然是皆大欢喜，就像故事里法师助手说的，“我们并不是想要bad guys 胜过good guys,我们只不过是想让故事有点波折。”记得好是钱钟书先生曾经说过，寓言是不该给小孩子读的，因为他把小孩子教的简单了：坏就是坏，好就是好，好人一定会有好报，坏人一定会有教训，结果到了社会，全不是这么回事。是啊，我们中大多数人当不了王子，可能也就做个厨子，但心爱的姑娘却嫁给了王子，对于多数人来说，这仍是个happy ending，但对于厨子来说，不是！这似乎有点存在主义的味道，萨特说过：“他人就是地狱。”